Vertrag pächterwechsel garten

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in der Reihe der Reiseführer der Total Landlord Insurance für Vermieter, einschließlich der kürzlich veröffentlichten Anleitung « Wie man die Gartenpflege in einem Mietobjekt verwaltet », für weitere Informationen zu diesem Thema. Vereinbarungen über die Sammlung und den Besitz von Obst sollten in die besonderen Bestimmungen des Abkommens aufgenommen werden. Wenn dies nicht enthalten ist, kann das Recht, die Immobilie zu besetzen, dem Mieter das Recht geben, die Früchte während des Mietverhältnisses zu pflücken. Sollten Sie einen Versicherungsschutz für mögliche Schäden an Ihrem Garten wünschen, stellen Sie sicher, dass Sie das richtige Maß an Deckung haben. Zufällige Schäden, die von einem Mieter verursacht werden, können durch eine Versicherung abgedeckt werden, sind aber in der Regel eine Ergänzung und nicht Teil einer Grundversicherung. Wenn Sie sich vor böswilligen Schäden durch Ihre Mandanten schützen möchten, müssen Sie dies als separate Deckungsebene hinzufügen. Erwägen Sie die Auslagerung der Gartenpflege: Wenn Sie eine Reihe von Immobilien mit Gärten haben, kann es kostengünstig sein, die Verantwortung für die Gartenarbeit selbst zu übernehmen, indem Sie einen spezialisierten Gärtner beschäftigen, der sich um den Unterhalt kümmert und eine Gartengebühr in die Miete einnimmt. Ob Ihre Mieter den Garten ästhetisch ansprechender gestalten möchten oder eine gesellschaftliche Veranstaltung wie einen Grill veranstalten möchten, es ist wichtig, dass die Mieter wissen, was sie tun dürfen und welche Einschränkungen es in Bezug auf die Nutzung und Pflege des Gartens in einer Mietwohnung gibt. Langfristige Mieter möchten eher einen Raum schaffen, den sie zu Hause nennen können. Der Garten ist eine Erweiterung davon, so dass, wenn sie keine starke Abneigung gegen Gartenarbeit haben, werden sie wahrscheinlich die wichtigsten Aufgaben erledigen, wie das Rasenmähen und die Randordnung.

Und wenn Sie wirklich gesegnet sind, könnten Sie am Ende bei einem Mieter landen, der gerne Gärtnert, in diesem Fall haben Sie vielleicht das Glück, dass der Garten am Ende des Mietverhältnisses besser aussieht als bei der Schlüsselübergabe! Gewinnen Sie gute Mieter, erhalten Sie den Mietvertrag richtig und stellen Sie sicher, dass Sie ein solides Inventar erstellen, einchecken und auschecken Bericht. Aber vergessen Sie nicht, regelmäßige Inspektionen durchzuführen und die Kommunikationskanäle zwischen Ihnen und Ihren Mietern in der Zwischenzeit offen zu halten, damit alle Probleme behoben werden können, bevor sie eskalieren.